Onko kiinteistösi valmiina vastaamaan Suomen ilmasto- ja energiatavoitteisiin?
Kiinteistöalalla on merkittävä rooli ilmastonmuutoksen torjunnassa, sillä noin kolmasosa globaaleista kasvihuonekaasupäästöistä syntyy rakennusten energiankulutuksesta. Nyt on viimeiset hetket vähentää kiinteistöjen ilmastovaikutuksia ja samalla parantaa energiatehokkuutta.
Ilmaston lämpeneminen lisää sään ääri-ilmiöitä, mikä asettaa kiinteistöjen rakenteet ja sisäolosuhteet kovalle koetukselle. Suomessa lisääntyvät hellejaksot vaikeuttavat rakennusten sisälämpötilojen hallintaa. Rakenteiden lisäksi ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmät ovat usein vanhentuneita ja energiatehottomia.
Jos kiinteistössäsi on jäähdytysjärjestelmä, tiedätkö, milloin se on viimeksi huollettu ja päivitetty vastaamaan käyttäjien ja energiatehokkuuden tarpeita?
Talotekniikan päivitys on kannattavaa
Jäähdytys ja energiatehokkuus huomioidaan useimmiten uusimmissa kiinteistöissä, mutta vanhempien rakennusten järjestelmät on päivitettävä nopeasti, jotta ilmasto- ja energiatavoitteet saavutetaan. Tämä korostuu entisestään energiahintojen noustessa ja sään ääri-ilmiöiden yleistyessä.
Pienetkin toimenpiteet voivat tuottaa merkittäviä säästöjä ja parantaa kiinteistön käyttäjien viihtyvyyttä. Esimerkiksi ilmanvaihdon osalta voidaan toteuttaa seuraavia toimenpiteitä:
- Puhaltimien uusiminen energiatehokkaiksi: Modernit tasavirtapuhaltimet kuluttavat huomattavasti vähemmän sähköä kuin vanhat mallit.
- Puhallintehon anturointi ja automaattinen ohjaus: Kiinteistön käyttöön mukautuva automatiikka varmistaa, että puhallinteho on aina optimaalinen.
- Ilmanvaihdon säätäminen tilakohtaisesti: Tarkasti suunniteltu ilmanvaihto varmistaa, että jokainen tila saa juuri sopivan määrän raitista ilmaa.
- Jäähdytyksen ja ilmanvaihdon integrointi lämmitysautomatiikkaan: Yhdistämällä nämä järjestelmät voidaan saavuttaa merkittäviä energiansäästöjä ja parantaa sisäilmaston laatua.
Investoimalla nykyaikaisiin jäähdytys- ja ilmanvaihtojärjestelmiin voidaan saavuttaa monia etuja. Energiatehokkuuden parantaminen vähentää kiinteistön ylläpitokustannuksia ja pienentää hiilijalanjälkeä. Lisäksi optimaaliset sisäolosuhteet parantavat kiinteistön käyttäjien viihtyvyyttä ja terveyttä.
Qviba Oy:n asiantuntijat ovat valmiina auttamaan kiinteistöjen energiatehokkuuden ja ilmastovaikutusten parantamisessa. Meidän avullamme kiinteistösi voi saavuttaa merkittäviä säästöjä ja parantaa samalla ympäristön hyvinvointia. Nyt on aika toimia ja varmistaa, että kiinteistösi on valmis tulevaisuuden haasteisiin. Ota yhteyttä Qviba
Oy:n asiantuntijoihin! Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Kiinteistösijoittamisen kulmakivet: Sijainti, kunto ja kestävä ylläpito
Miksi kiinteistön sijainti, kunto ja ylläpito ovat keskeisiä tekijöitä kiinteistösijoittajalle?
Kiinteistösijoittaminen on monitahoinen prosessi, jossa sijainti, kunto ja kestävä ylläpito ovat avainasemassa. Qviba Oy:n asiantuntijan mukaan nämä tekijät määrittelevät kiinteistön potentiaalin ja pitkän aikavälin arvon säilymisen. Erityisesti kestävään ylläpitoon panostaminen on kriittistä, sillä se minimoi tulevaisuuden korjauskustannukset ja maksimoi kiinteistön käyttöarvon.
Säästäminen ylläpidossa johtaa korjausvelkaan
Monet kiinteistön omistajat saattavat säästää ensisijaisesti ylläpitokuluissa, mikä voi johtaa korjausvelan kertymiseen. Qviba Oy suosittelee, että kiinteistösijoittajat investoivat ennakoivaan ylläpitoon ja huoltoon, jotta vältetään odottamattomat, kalliit korjaukset tulevaisuudessa. Huolellinen kiinteistön kunnon arviointi, mukaan lukien rakenteelliset tarkastukset ja energiatehokkuuden arviointi, ovat olennaisia toimia, joilla varmistetaan kiinteistön terveellisyys ja turvallisuus.
Energiatehokkuuden merkitys kiinteistön arvon kasvattajana
Energiatehokkuus ja ympäristöystävälliset ratkaisut ovat tärkeitä kiinteistön ylläpidon osa-alueita. Ne eivät ainoastaan lisää kiinteistön arvoa, vaan parantavat myös vuokralaisten ja käyttäjien tyytyväisyyttä. Energiansäästöön tähtäävät päivitykset, kuten lämmöntalteenottojärjestelmien parannukset ja älykkäiden ilmanvaihtoratkaisujen käyttöönotto, ovat investointeja, jotka maksavat itsensä takaisin alentuneina käyttökuluina.
Ennakoiva ylläpito ja älykkäät teknologiat
Ennakoiva huolto ja älykkäiden laitteiden käyttö mahdollistavat kustannussäästöt ja parantavat kiinteistön toimintavarmuutta. Qviba Oy kannustaa kiinteistön omistajia sopimaan kanssaan säännöllisestä ilmanvaihdon diagnostiikasta, joka mahdollistaa järjestelmien tehokkaan hallinnan ja viat voidaan korjata ennen kuin ne aiheuttavat suurempia ongelmia.
Yhteenveto
Kiinteistösijoittajan on tärkeää ymmärtää, että kiinteistön sijainti, kunto ja erityisesti sen kestävä ylläpito muodostavat perustan menestyksekkäälle sijoitukselle. Qviba Oy korostaa, että kestävien ja energiatehokkaiden ratkaisujen integrointi kiinteistön hallintaan ei ainoastaan paranna sen arvoa ja käyttäjäkokemusta, vaan myös edistää ympäristönsuojelua. Näiden periaatteiden noudattaminen varmistaa, että kiinteistö pysyy houkuttelevana sijoituskohteena pitkälle tulevaisuuteen.
Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Ilmanvaihdon säätö ja huolto - avain parempaan sisäilman laatuun
Miksi ilmanvaihdon säätö ja huolto ovat välttämättömiä?
Sisäilman laatu on keskeinen tekijä terveellisen ja viihtyisän elinympäristön luomisessa. Hyvin hoidettu ja säädöiltään kohdallaan oleva ilmanvaihtojärjestelmä on avainasemassa, kun tavoitteena on ylläpitää optimaalinen sisäilman laatu. Qviba Oy:n asiantuntijoiden mukaan ilmanvaihdon säännöllinen säätö ja huolto varmistavat, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii tehokkaasti ja täyttää kaikki tarvittavat ilmanlaatustandardit.
Säännöllisen huollon merkitys
Ilmanvaihdon tehokas päivitys ja huolto ovat ensiarvoisen tärkeitä järjestelmän pitkäikäisyyden ja toimivuuden kannalta. Säännöllinen huolto auttaa tunnistamaan ja korjaamaan mahdolliset viat ajoissa, ennen kuin ne muodostuvat suuremmiksi ongelmiksi. Uudenaikaiset ilmanvaihtojärjestelmät on varustettu sensoriteknologialla, joka mahdollistaa etävalvonnan ja häiriöiden nopean tunnistamisen, mikä helpottaa huoltotoimien ennakointia ja toteutusta.
Ilmanvaihdon kuntotarkastukset
Kuntotarkastukset ovat suositeltavia tehtäviksi säännöllisin väliajoin, erityisesti ilmanvaihtokanavien puhdistusten yhteydessä. Tällaiset tarkastukset mahdollistavat ilmanvaihtojärjestelmän toimivuuden ylläpidon, sillä ne kattavat kanaviston puhdistuksen lisäksi myös laitteiston säätöjen ja toimintakyvyn varmistamisen. Tämä ennaltaehkäisevä toimi takaa, että ilmanvaihtojärjestelmä ei kerrytä liikaa likaa tai pölyä, jotka voivat vaikuttaa negatiivisesti ilman laatuun ja järjestelmän energiatehokkuuteen.
Energiatehokkuus ja säätöjen optimointi
Ilmanvaihdon asianmukainen säätö on ratkaiseva tekijä energiatehokkuuden kannalta. Oikein säädetty ilmanvaihtojärjestelmä ei ainoastaan paranna sisäilman laatua, vaan myös minimoi tarpeettoman energiankulutuksen. Ammattilaiset pystyvät optimoimaan ilmamäärät ja painesuhteet, mikä takaa ilman optimaalisen kierron ja vähentää kosteusvaurioiden riskiä.
Yhteenveto
Ilmanvaihdon säätö ja huolto ovat perustavanlaatuisia toimenpiteitä, jotka varmistavat sisäilman laadun ja järjestelmän energiatehokkuuden. On tärkeää hyödyntää ammattilaisten osaamista näissä toimenpiteissä, jotta ilmanvaihto toimii moitteettomasti ja turvaa terveellisen sekä viihtyisän sisäilman kaikille kiinteistön käyttäjille.
Ota yhteyttä, niin jutellaan lisää! Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä! Qviba.fi
Tärkeitä vinkkejä rakennusten ilmanvaihdon kehittämiseen
Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä on avainasemassa, kun tavoitteena on terveellinen ja miellyttävä sisäilma. Epäpuhtaudet, kuten hiilidioksidi ja kosteus, tulee poistaa tehokkaasti, jotta sisäilma pysyy puhtaana. Me Qviba Oy:ssa tiedostamme, kuinka kriittinen hyvin suunniteltu ja ylläpidetty ilmanvaihto on sekä asumisen että työnteon kannalta. Puhtaampi sisäilma ei ainoastaan paranna asukkaiden ja käyttäjien hyvinvointia, vaan myös alentaa rakenteellisten vaurioiden riskiä.
Energiansäästö ja kustannustehokkuus
Kun ilmanvaihtojärjestelmä on säädetty oikein, se ei ainoastaan paranna ilman laatua, vaan myös säästää energiaa. Autamme asiakkaitamme optimoimaan ilmanvaihdon toimintaa, jotta he voivat hyötyä sekä paremmasta ilmanlaadusta että alhaisemmista lämmityskustannuksista.
Ilmanvaihtojärjestelmän ylläpito
Järjestelmän tehokkuuden ylläpitämiseksi on välttämätöntä suorittaa säännölliset huollot ja puhdistukset. Likainen järjestelmä levittää pölyä ja mikrobeja, heikentäen ilmanlaatua. Tarjoamme kattavia huoltopalveluita, joihin sisältyy tarkastukset ja suodattimien vaihdot, varmistamaan ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuuden.
Ilmanvaihdon säätäminen ja modernisointi
Oikeaoppinen ilmanvaihdon säätö on olennainen osa sen toimintaa, ja se vaatii huomioon ottamaan sekä laitteiston suunnitteluvaatimukset että käytännön olosuhteet. Lisäksi nykyaikaistamalla vanhentuneet järjestelmät voi saavuttaa merkittäviä parannuksia ilmanlaadussa ja energiatehokkuudessa. Olemme valmiita tarjoamaan nykyaikaisia ratkaisuja, jotka tukevat kestävää kehitystä ja taloudellista säästöä.
Ilmanvaihdon merkitys energiatehokkuudelle
Kehittyneet ilmanvaihtoratkaisut, kuten lämmöntalteenotto ja älykäs säätö, voivat merkittävästi pienentää energiankulutusta samalla kun parantavat sisäilman laatua. Korostamme, että energiatehokas ilmanvaihto ei ole ainoastaan ympäristöteko, vaan myös taloudellisesti kannattava investointi.
Sisäilman laadun parantaminen on suora investointi terveempään rakennukseen, parempaan elämänlaatuun sekä energiatehokkuuteen, ja Qviba Oy on omistautunut tekemään tästä totta jokaisessa kohteessa, jossa työskentelemme. Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Taloyhtiöillä on entistä suurempi vastuu sisäilman laadusta
Kiinteistöliiton viimeisimpien linjausten myötä taloyhtiöiden rooli sisäilman laadun ylläpitäjänä on korostunut entisestään. Nämä muutama vuosi sitten tehdyt päivitykset koskevat muun muassa ilmanvaihtojärjestelmän suodattimien vaihtoa, jonka nyt tunnustetaan kuuluvan yksiselitteisesti taloyhtiön vastuulle. Tämä muutos on erittäin tervetullut, sillä suodattimien vaihto vaatii erityisosaamista ja -välineitä, joita asukkailla ei yleensä ole.
Ilmanvaihtojärjestelmän huono kunto tai huollon puute voi johtaa sisäilman laadun heikkenemiseen, mikä puolestaan voi aiheuttaa terveysriskejä asukkaille. Suodattimien tukkeutuminen voi estää ilmankierron ja aiheuttaa epäterveellisiä ilmavirtauksia, jotka kulkeutuvat huoneistoihin ei-toivotuista paikoista, kuten rakenteista ja viemäreistä. Lisäksi tukkoinen suodatin voi päästää läpi pölyä ja muita epäpuhtauksia.
Taloyhtiöiden vastuu ei rajoitu pelkästään teknisiin toimenpiteisiin; se on myös vastuussa asukkaidensa terveydestä ja hyvinvoinnista. Yhtiöjärjestyksen määräykset eivät poista mahdollista vahingonkorvausvelvollisuutta, mikäli vahinko aiheutetaan tahallisesti tai tuottamuksellisesti.
Huoltojen hallinta helpommaksi huolenpitosopimuksella
Optimaalinen ratkaisu taloyhtiöille on sopia säännöllisestä ilmanvaihdon huollosta. Kun ilmanvaihtojärjestelmän suodattimet on suositeltavaa vaihtaa kaksi kertaa vuodessa, huolenpitosopimus tarjoaa ratkaisun, jossa huoltojen suunnittelu, toteutus ja asukasviestintä siirtyvät Qviba Oy:n vastuulle. Tämä vapauttaa isännöitsijän monista käytännön järjestelyistä, tarjouspyynnöistä ja aikataulutuksista.
Ilmanvaihtojärjestelmän tekniset laitteistot ovat tärkeässä roolissa, jotta ilmanvaihtojärjestelmä toimii oikein. Tästä syystä nämä laitteet on syytä tarkastaa sekä huoltaa säännöllisesti. Ilmanvaihtolaitteiden tekninen tarkastus sekä huolto on syytä suorittaa vähintään kerran vuodessa.
Qviba Oy:n huolenpitosopimus on saavuttanut suuren suosion tarjoamalla kattavan huoltopalvelun, joka kattaa kaikki tarvittavat toimenpiteet sovituin väliajoin. Lukuisten tyytyväisten asiakkaiden kokemukset todistavat palvelun arvon: isännöitsijöiden ei enää tarvitse huolehtia ilmanvaihtojärjestelmän ylläpidosta, vaan voivat luottaa Qviba Oy:n ammattitaitoon ja sitoutumiseen korkealaatuisen sisäilman takaamisessa. Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Ilmanvaihdon säännöllinen tarkastus ja huolto on tärkeää terveydelle ja turvallisuudelle
Ilmanvaihdon merkitys rakennuksen hyvinvoinnille on kiistaton. Qviba Oy:n asiantuntija korostaa, että erityisesti kaupunkien ydinkeskustoissa ja liikenteen saastuttamilla alueilla ilmanvaihtokanavien säännöllinen tarkastus ja tarpeenmukainen puhdistus on ensiarvoisen tärkeää. Asuinalueen ominaispiirteet – kuten liikenteen määrä ja ympäristön päästöt – vaikuttavat puhdistusvälien määrittelyyn. Jotkin ympäristöt saattavat vaatia tiheämmän puhdistusvälin, kun taas puhtaammilla alueilla voidaan sallia joustoa, kunhan laitteiston tarkastukset pysyvät ajan tasalla.
Ilmanvaihtokanaviin kertyvä lika ei ole pelkästään hygieniariski, vaan se kantaa mukanaan myös paloturvallisuusriskiä. Laitteiston palopellit ja venttiilit ovat avainasemassa tulen ja savun leviämisen estämisessä, ja niiden toimivuus on varmistettava.
Asukkaiden itse tehdyt muutokset ilmanvaihdon säätöihin tai venttiilien asentoon voivat myös heikentää järjestelmän toimintaa, vaikuttaen negatiivisesti asumismukavuuteen, rakenteiden kuntoon ja jopa terveyteen. Omatoimiset ratkaisut, kuten ilmanvaihdon palopeltien manipulointi, voivat myös aiheuttaa merkittäviä turvallisuusriskejä.
Yksi keskeinen huoltotyö on ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, joka on suoritettava säännöllisesti. Suosituksena on 5-7 vuotta, näin ollen varmistetaan asianmukainen ja terveellinen sisäilma sekä energiatehokas toiminta. Qviba Oy:n toimesta voidaan varmistaa ilmanvaihdon puhdistuksen ja säätötyön tarpeellisuus sekä sen ajankohtaisuus. Lisäksi perusteellisen tarkastuksen ja kiinteistön omistajalle toimitettavan mahdollisten ongelmien raportoinnin avulla varmistetaan, että kaikki turvallisuus- ja terveysriskit tunnistetaan sekä hoidetaan asianmukaisesti.
Ilmanvaihdon ammattihuolto on enemmän kuin vain ylläpitoa. Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Asiantunteva huolto on avainasemassa kiinteistön toimintavarmuudessa
Yksi tapaus asiakkaamme kiinteistössä tapahtuneesta tuloilmakoneen akselin rikkoutumisesta on muistutus siitä, miten tärkeää on pitää huolta kiinteistön laitteista ja varmistaa niiden asiantunteva huolto. Vakavasta tilanteesta huolimatta pystyimme auttamaan ripeästi sekä huolehdimme kiinteistön ilmanvaihdon toiminnasta myös käyttökatkon aikana.
Kyseessä on vanha teollisuuskiinteistö, joka tällä hetkellä on monen erilaisen yrityksen käytössä. Ongelma keskittyy TK-1 koneeseen, tämä on ilmamäärältään 5,2m3/s oleva tuloilmakone ja on kokoluokaltaan jo melko iso kone. Kuten tästä voi ymmärtää on laite siis tärkeässä roolissa koska se hoitaa lähes koko kiinteistön tuloilmaa.
Kun TK-1 tuloilmakoneen akseli meni poikki äkillisesti, tarvittiin välitöntä toimintaa. Vaurion arviointi oli ensisijainen tehtävä, ja sen perusteella laadittiin korjaus- ja päivityslaskelmat. Vanhan koneen korjaamiseksi tehtiin tilaus ja aloitettiin välittömästi toimenpiteet. Alla on toimintamme aikataulu kyseisen projektin osalta.
21.7 tarkastettiin vaurio ja samana päivänä paikalle tuotiin ja kytkettiin kaksi isoa puhallinta. Nämä puhaltimet kytkettiin kiinteistön ilmakanaviin tuomaan sisään raikasta ilmaa, varmistaen tilojen ilmanvaihdon toimivuuden. Onneksi oli kesäaika ja pystyimme näin ollen ajamaan ilmaa sisään lämmittämättä sitä! Tämän jälkeen asiakkaalle ilmoitettiin tilanne sekä korjauksen alustava kustannusarvio.
23.7 Vanha puhallin purettiin ulos koneesta ja samalla havaittiin, että akseli oli niin vaurioitunut, ettei sitä voitu korjata vaan se oli kokonaan uusittava. Koneen sivusta oli purettava kokonaan, jotta vanha puhallin saatiin ulos. Kyseisen koneen akseli oli 40 mm kokoinen ja se oli mennyt poikki, selitys tähän on puutteellinen huolto. Koska aikaisempi huolto ei ole ylläpitänyt laitteita asianmukaisesti, pääsi tässä koneessa syntymään suuren kokoluokan vaurio. Akseli koneessa oli siis kulunut niin paljon, sillä puhaltimen laakeri oli vaurioitunut aiemmin. Laakeri oli jossain välissä hirttänyt kiinni, jonka jälkeen itse puhaltimen akseli pääsi pyörimään laakeripesän sisällä, kuluttaen akselin poikki.
27.7. Asiakkaalta saadun hyväksynnän jälkeen työt jatkuivat ripeästi
28.7 Vanha tuuletin purettiin kokonaisuudessaan osiin ja puhallinpyörä vanhan akselin kera kuljetettiin korjattavaksi.
31.7 Puhallinpyörä valmistui koneistamolta, jossa siihen oli koneistettu uusi akseli sekä tasapainotettu puhallin. Puhallin asennettiin takaisin uudella akselilla ja samalla siihen uusittiin laakerit, hihnat, kartioholkit sekä kiilapyörät. IV-koneen sivustan purettu seinä rakennettiin takaisin ja tilalle asennettiin kokonaan mittatilauksena teetetty avattava luukku.
Työn edetessä myös muita tärkeitä huoltotoimenpiteitä suoritettiin, kuten tarkistukset muille laitteille sekä tarpeettoman materiaalin/jätteiden poistaminen konehuoneesta. Lisäksi levällään olevat sähköpiirustukset järjesteltiin ja sijoitettiin asianmukaisesti sähkökeskuksen muovitaskuun.
Tässä voidaan arvioida myös kustannuksien osalta mikä on asiantuntevan huollon merkitys. Mikäli alkuperäinen laakerivaurio olisi havaittu sekä kuluvien osien huolto olisi suoritettu, olisi se ollut luokkaa 500 - 1000 € luokkaa. Nyt kyseeseen tuli moninkertainen kustannus, kustannukset olivat noin 7000 € luokkaa kaikkinensa.
Tilanteeseen nähden positiiviset puolet olivat tässä ammattitaitoinen huolto ja nopea reagointi vaurion korjaamiseksi. Tämä edesauttoi tilanteen hallintaa sekä vähensi tilankäyttäjien häiriön lähes olemattomiin. Tämä tapaus muistuttaa meitä siitä, että säännöllinen, asiantunteva huolto sekä valmius äkillisiin tilanteisiin ovat keskeisiä kiinteistön ilmanvaihdon toimintavarmuuden kannalta.
Kirjoittaja on Qviba Oy:n toimitusjohtaja ja IV-erikoisagentti Christian Hellgren
Havaintoja Helsingin keskustan arvokiinteistön IV-konehuoneesta: Huolestuttavia puutteita ja laiminlyöntejä
Astuessani sisään yhteen Helsingin keskustan arvokiinteistön IV-konehuoneeseen, odotukset olivat korkealla: arvokiinteistö, arvokas huolto. Valitettavasti todellisuus oli kaukana siitä. Siinä missä odotin viimeisteltyä ja huollettua tilaa, kohtasinkin roskien peittämän sekamelskan, joka herätti vakavia huolenaiheita ja kysymyksiä kiinteistön ylläpidosta.
Roskien lisäksi lämpökameran avulla paljastui kylmävuotoja lattianrajassa, ja tämä vain korostui entisestään roskien peittäessä mahdolliset suuremmat ongelma-alueet. Kuin kirsikkana kakun päällä, kolme käyttövesiputken runkoa oli katkaistu sulkuventtiilien päältä, yksi näistä vuoti selkeästi vettä. Kyseiset putket olivat tulppaamatta ja tämä kaikki iv-koneen takana, mikä altistaa koko rakennuksen suurelle vesivahingolle.
Mutta odota, ei siinä vielä kaikki. IV-konehuoneen tuloilmakanavaan oli asennettu poistoilmaventtiili, mikä kertoo siitä, että iv-säätö ei ole kunnossa.
Huomionarvoista oli myös, että painovoimainen ilmanvaihto portaikossa ei toimi, jos kerrosten iv-kone on käynnissä. Tämä korostaa näkemyksen siitä, että ilmanvaihdon tasapainossa ja toiminnassa saattaa olla merkittäviä ongelmia.
Lisäksi iv-koneen moottorissa havaittiin laakerivika, mikä voi johtaa toimintahäiriöihin ja mahdollisiin suurempiin korjaus tarpeisiin tulevaisuudessa, mikäli asialle ei tehdä jotain pikaisesti. Tilankäyttäjiltä tulleen tiedon mukaan nykyistä iv-konetta ajetaan pienemmällä teholla koska se pitää häiritsevää ääntä!
VAK-kaapin lukko oli rikki, mikä aiheuttaa sen, että kaappi on aina auki ja ovi levällään. Tämä voi aiheuttaa turvallisuusriskejä sekä mahdollisia vahinkoja herkille laitteistoille.
Mutta ei hätää, havaitsin että kohteen luentosalissa tunkeutuu kylmää ilmaa sisään lattiassa kulkevien sähköputkien kautta. Eikö se olekin mukavaa..
Kaiken tämän sekasorron keskellä tämä on varmaa: tarvitaan pikaisia toimenpiteitä ja kriittistä muutosta kiinteistön ylläpidossa. On aika laittaa talo takaisin kuntoon ja varmistaa, että käyttäjät voivat nauttia mukavasta ja turvallisesta sisäilmasta.
Kirjoittaja on Qviba Oy:n toimitusjohtaja ja IV-erikoisagentti Christian Hellgren
Ilmanvaihdon diagnostiikka – Isoja hyötyjä kiinteistönomistajalle ja käyttäjille
Ilmanvaihdon diagnostiikka tarjoaa ratkaisuja ilmanvaihto-ongelmiin, parantaa energiatehokkuutta ja edistää sisäilman laatua. Qviba Oy:n asiantuntijat keskittyvät diagnostiikassaan ilmavirtojen mitoituspohjaiseen tarkasteluun, mittauksiin, järjestelmän toiminnan sekä oikeiden säätöjen varmistamiseen. Diagnostiikassa hyödynnettäviä tekniikoita ovat mm. ilmamäärien mittaaminen, iv-järjestelmien videokuvaus, rakennusautomaation toimminnan tarkastus sekä savukoneen käyttö ilmavirtojen kulun havainnointiin. Monessa tapauksessa asiantuntijan fyysinen käynti paikan päällä kuitenkin on yksi tärkeimmistä asioista. Ammattitaidon tuoma kokemus sekä havainnointi kohteessa on avainasemassa IV-diagnostiikkaa tehdessä.
Miksi ilmanvaihdon diagnostiikka on tärkeää?
Kun ilmanvaihtojärjestelmä toimii optimaalisesti, se vähentää turhaa energiankulutusta ja alentaa kiinteistön ylläpitokustannuksia. Lisäksi oikein toimiva ilmanvaihto poistaa tehokkaasti sisäilman epäpuhtaudet ja varmistaa terveellisen hengitysilman kiinteistön käyttäjille. Diagnostiikka auttaa myös tunnistamaan ja korjaamaan vikoja ennen kuin ne aiheuttavat ongelmia käyttäjille, parantaen näin kiinteistön luotettavuutta ja käyttäjien mukavuutta. Tehokkaasti toimiva ilmanvaihto pienentää hiilidioksidipäästöjä, mikä puolestaan tuo merkittäviä ympäristöhyötyjä. Parempi ilmanvaihto, parempi elämä!
Ilmanvaihdon diagnostiikka on sijoitus kiinteistön pitkäaikaiseen toimivuuteen ja käyttäjien hyvinvointiin. Kiinteistönomistajat ja -hallinnoijat voivat odottaa näkevänsä konkreettisia hyötyjä diagnostiikan seurauksena, kuten energiatehokkuuden parantumisen, ylläpitokustannusten laskun sekä käyttäjätyytyväisyyden nousun. Diagnostiikka on hyvä tehdä aina, kun rakennuksen ilmanvaihtoa ollaan kehittämisestä energiatehokkaampaan ja toimivampaan suuntaan. Joskus diagnostiikalla löydetään myös avain IV-ongelmaan, mihin ei ole löytynyt aiemmin selkeää syytä tai ratkaisua.
Ilmanvaihdon diagnostiikka kannattaa toteuttaa säännöllisesti!
Ammattilaisen toteuttama säännöllinen ilmanvaihdon diagnostiikka ja säätö on avainasemassa terveellisen sisäilman ja energiatehokkuuden kannalta. Oviba Oy suosittelee ilmanvaihdon diagnostiikkaa vuoden välein tai aina, kun rakennuksessa tehdään muutoksia, jotka voivat vaikuttaa ilmanvaihdon toimivuuteen.
Ilmanvaihdon diagnostiikan yhteydessä on suositeltavaa suorittaa myös ilmanvaihtokoneen kausihuolto ja suodattimien vaihto. Tämä varmistaa, että mittaukset ja säädöt tehdään puhtaaseen järjestelmään, jolloin tulokset ovat luotettavampia ja ilmanvaihtojärjestelmä toimii mahdollisimman tehokkaasti.
Miksi valita Qviba Oy ilmanvaihdon diagnostiikkapalveluihin?
Qviba Oy tarjoavaa kenties markkinoiden kattavimmat ratkaisut ilmanvaihdon diagnostiikkaan; Sisältäen nykytilanteen selvitykset, laitteiden tarkastukset, korjaussuunnitelmat ja selkeän raportoinnin. Asiantuntijamme tuovat pöydälle pitkään kokemukseen perustuvan ammattitaitonsa, jonka avulla voit parantaa kiinteistösi ilmanvaihdon toimivuutta ja energiatehokkuutta ilman ylimääräisiä huolia.
Ota yhteyttä Qviba Oy:n asiantuntijoihin, kun haluat varmistaa, että kiinteistösi ilmanvaihtojärjestelmä toimii moitteettomasti ja täyttää kaikki nykyaikaiset vaatimukset!