Onko kiinteistösi valmiina vastaamaan Suomen ilmasto- ja energiatavoitteisiin?
Kiinteistöalalla on merkittävä rooli ilmastonmuutoksen torjunnassa, sillä noin kolmasosa globaaleista kasvihuonekaasupäästöistä syntyy rakennusten energiankulutuksesta. Nyt on viimeiset hetket vähentää kiinteistöjen ilmastovaikutuksia ja samalla parantaa energiatehokkuutta.
Ilmaston lämpeneminen lisää sään ääri-ilmiöitä, mikä asettaa kiinteistöjen rakenteet ja sisäolosuhteet kovalle koetukselle. Suomessa lisääntyvät hellejaksot vaikeuttavat rakennusten sisälämpötilojen hallintaa. Rakenteiden lisäksi ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmät ovat usein vanhentuneita ja energiatehottomia.
Jos kiinteistössäsi on jäähdytysjärjestelmä, tiedätkö, milloin se on viimeksi huollettu ja päivitetty vastaamaan käyttäjien ja energiatehokkuuden tarpeita?
Talotekniikan päivitys on kannattavaa
Jäähdytys ja energiatehokkuus huomioidaan useimmiten uusimmissa kiinteistöissä, mutta vanhempien rakennusten järjestelmät on päivitettävä nopeasti, jotta ilmasto- ja energiatavoitteet saavutetaan. Tämä korostuu entisestään energiahintojen noustessa ja sään ääri-ilmiöiden yleistyessä.
Pienetkin toimenpiteet voivat tuottaa merkittäviä säästöjä ja parantaa kiinteistön käyttäjien viihtyvyyttä. Esimerkiksi ilmanvaihdon osalta voidaan toteuttaa seuraavia toimenpiteitä:
- Puhaltimien uusiminen energiatehokkaiksi: Modernit tasavirtapuhaltimet kuluttavat huomattavasti vähemmän sähköä kuin vanhat mallit.
- Puhallintehon anturointi ja automaattinen ohjaus: Kiinteistön käyttöön mukautuva automatiikka varmistaa, että puhallinteho on aina optimaalinen.
- Ilmanvaihdon säätäminen tilakohtaisesti: Tarkasti suunniteltu ilmanvaihto varmistaa, että jokainen tila saa juuri sopivan määrän raitista ilmaa.
- Jäähdytyksen ja ilmanvaihdon integrointi lämmitysautomatiikkaan: Yhdistämällä nämä järjestelmät voidaan saavuttaa merkittäviä energiansäästöjä ja parantaa sisäilmaston laatua.
Investoimalla nykyaikaisiin jäähdytys- ja ilmanvaihtojärjestelmiin voidaan saavuttaa monia etuja. Energiatehokkuuden parantaminen vähentää kiinteistön ylläpitokustannuksia ja pienentää hiilijalanjälkeä. Lisäksi optimaaliset sisäolosuhteet parantavat kiinteistön käyttäjien viihtyvyyttä ja terveyttä.
Qviba Oy:n asiantuntijat ovat valmiina auttamaan kiinteistöjen energiatehokkuuden ja ilmastovaikutusten parantamisessa. Meidän avullamme kiinteistösi voi saavuttaa merkittäviä säästöjä ja parantaa samalla ympäristön hyvinvointia. Nyt on aika toimia ja varmistaa, että kiinteistösi on valmis tulevaisuuden haasteisiin. Ota yhteyttä Qviba
Oy:n asiantuntijoihin! Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Yleistyvät hellekesät Suomessa lisäävät rakennusten viilennysjärjestelmiä kiihtyvällä tahdilla
Ilmastomme kuumat ja kuivat hellekesät ovat yleistyneet, mutta vain harvoissa suomalaisissa rakennuksissa on asianmukainen viilennysjärjestelmä. Liiallinen kuumuus sisätiloissa voi heikentää sisäilman laatua ja vaikuttaa erityisesti lasten ja vanhusten terveyteen negatiivisesti. Nykyiset viilennysjärjestelmät kannattaa huoltaa ennen kesän kuumimpia kausia, jotta vanhat laitteet eivät toimi tehottomasti ja kuluta turhaan energiaa.
Kotimainen rakennuskanta ei ole suunniteltu kestämään toistuvia pitkiä hellekesiä. Sisätilojen liiallinen kuumuus ei ole ainoastaan epämiellyttävää, vaan se voi vahingoittaa rakennuksia ja aiheuttaa terveysongelmia. Lisäksi tiukentuneet energiavaatimukset ja kiinteistöjen lisäeristäminen ovat lisänneet viilennyksen tarvetta.
”Aiemmin viilennystä saatettiin pitää luksuksena, joka toi helpotusta muutamaksi hellepäiväksi kesässä. Nyt tilanne on muuttunut, ja viilennys on tullut jäädäkseen myös Suomeen”, sanoo Qviba Oy toimitusjohtaja Christian Hellgren.
Ilman viilennystä pitkittyneet hellejaksot voivat lämmittää rakennusten rakenteita, jolloin lämpötila ei laske edes öisin. Terveyden ja hyvinvoinnin laitos (THL) on todennut tämän erityisen haitalliseksi, koska pitkäaikainen lämpökuormitus rasittaa elimistöä. Tämä tarkoittaa että viilennys ei ole enää pelkkä mukavuustekijä, vaan yhä enemmän myös turvallisuuskysymys. Tutkimusten mukaan sisäilmaan liittyvät oireet lisääntyvät, kun lämpötila nousee yli 22 asteen. Liian korkeiden lämpötilojen laskeminen on tehokas keino parantaa sisäilman laatua.
Meidän on Suomessa vakavasti mietittävä sisälämpötilan merkitystä terveydelle ja turvallisuudelle. Tämä on uusi asia pohjoisessa ilmastossamme, Hellgren huomauttaa.
Viilennyksen kysynnän kasvu on jatkanut tasaisesti viime vuosina.
”Viilennys on yksi tärkeä osa talotekniikka, jota korostamme ilmanvaihdossa. Tämä näkyy myös asiakkaidemme kasvaneena tarpeena, palvelujemme osalta. Talotekniikan ala jatkaa kasvuaan ja panostamme siihen osaltamme jatkuvasti”, Hellgren kuvailee.
Huoltamaton ja vanhentunut viilennyslaitteisto voi olla valtava energiasyöppö
Suomessa vain harvassa kiinteistössä on nykyaikainen viilennysjärjestelmä. Monin paikoin laitteet ovat vanhentuneita eivätkä täytä nykyisiä tehokkuus- tai energian kulutusstandardeja. Ajantasaisenkin laitteiston säännöllinen huolto on tärkeää.
Huoltamaton tai vanhentunut viilennyslaitteisto on paitsi tehoton, myös helposti valtava energiasyöppö, Hellgren muistuttaa.
Säännöllisesti tulisi tarkistaa, ettei laitteisto vuoda ja että kylmäainetta on riittävästi. Lisäksi asetusten ja säätöarvojen tarkistuksella varmistetaan laitteen energiatehokas toiminta, hän jatkaa.
Nykyaikainen viilennys toimii optimaalisesti sekä energiankulutuksen että tarpeen osalta. Qviba Oy näkee viilennyksen tärkeänä osana talotekniikkaa, jossa myös ilmanvaihdon teho ja määrä vaihtelevat tarpeen ja sisäilman olosuhteiden mukaan. Tällöin viilennys huomioi paitsi vallitsevan sisälämpötilan myös sen, onko kiinteistössä ihmisiä ja kuinka suuri tarve viilennykselle on kussakin hetkessä.
Viilennyksen tarve ei ole katoamassa. Nyt on aika herätä tähän aiheeseen Suomessa laajemmin. Kiinteistökohtainen viilennyksen tarve tulee arvioida, jotta sisätilat pysyvät turvallisina kesällä ja rakennukset eivät kärsi liiallisesta kuumuudesta, Hellgren päättää.
Kun haluat parantaa rakennuksesi sisäilmastoa, ota rohkeasti yhteyttä Qviba Oy:n asiantuntijoihin!
Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Parempaa elämänlaatua oikeilla ilmanvaihtoratkaisuilla
Nykyään vietämme suurimman osan ajastamme sisätiloissa, olipa kyseessä koti, toimisto tai ostoskeskukset. Tässä ympäristössä ilmanvaihtojärjestelmän toimivuudella on merkittävä vaikutus hyvinvointiimme. Epäpuhdas sisäilma voi laskea energiatasojamme ja heikentää sekä terveyttämme että työtehoamme. Siksi on elintärkeää, että panostamme hyvään sisäilman laatuun.
Ilmanlaadun tärkeys ja monitorointi
Ilmanlaadun mittaus on avainasemassa kodin ja ihmisten suojelemisessa. Perinteiset ilmanvaihtojärjestelmät, jotka toimivat tiettyinä kellonaikoina keskiarvojen perusteella, eivät enää ole riittäviä. Modernit järjestelmät vaativat jatkuvaa monitorointia ja tarpeenmukaista säätelyä. Anturiteknologian kehittyminen ja edullisuus mahdollistavat merkittävät energiansäästöt sekä parannukset sisäilman laatuun.
Digitalisaation edut
Digitalisaation ja langattoman tekniikan ansiosta ilmanvaihtojärjestelmät voivat nyt toimia älykkäämmin. Anturit pystyvät havaitsemaan ilmanlaadun muutokset reaaliajassa ja säätämään ilmanvaihtoa vastaavasti, mikä vähentää tarpeetonta energiankulutusta ja parantaa asumismukavuutta. Edistykselliset ilmanvaihtojärjestelmät eivät ainoastaan valvo ilmanlaatua, vaan myös ilmoittavat huollon tarpeesta, mikä auttaa ylläpitämään optimaalista ilmanlaatua pitkäaikaisesti.
Älykkäät ratkaisut vanhassa rakennuskannassa
Vaikka usein ajatellaan, että älykästä kiinteistötekniikkaa sovelletaan vain uudisrakentamiseen, myös vanhat rakennukset voivat hyötyä digitaalisista ratkaisuista. Qviba Oy asiantuntijat korostavat, että digitaalisen teknologian avulla vanhatkin rakennukset voivat parantaa merkittävästi käytettävyyttään ja energiatehokkuuttaan. Tämä tuo huomattavia parannuksia niin käyttäjien mukavuuteen kuin rakennuksen energiatehokkuuteenkin.
Säännöllinen huolto ja diagnostiikka
Ilmanvaihtojärjestelmän säännöllinen tarkastus ja huolto on keskeistä terveellisen ja turvallisen sisäilman ylläpitämiseksi. Qviba Oy:n asiantuntijat suosittelevat ilmanvaihdon diagnostiikkaa aina, kun rakennuksessa tehdään muutoksia, jotka voivat vaikuttaa ilmanvaihtoon. Tämä auttaa varmistamaan, että järjestelmä toimii optimaalisesti, poistaa tehokkaasti epäpuhtaudet ja vähentää energiankulutusta.
Sisäilman laadun parantaminen on suora investointi parempaan elämänlaatuun. Qviba Oy on omistautunut tekemään tästä totta jokaisessa kohteessa, jossa työskentelemme. Älykkäät ilmanvaihtoratkaisut eivät ainoastaan paranna sisäilman laatua, vaan myös säästävät energiaa ja tukevat kestävää kehitystä.
Ota yhteyttä Qviba Oy:n asiantuntijoihin ja varmista, että kiinteistösi ilmanvaihtojärjestelmä toimii moitteettomasti ja täyttää kaikki nykyaikaiset vaatimukset. Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Puhdas sisäilma - Älykkäät ratkaisut terveellisempään huomiseen
Useimmat meistä viettävät suuren osan päivästään sisätiloissa, olipa kyseessä koti, toimisto tai kauppakeskukset. Näissä ympäristöissä ilmanvaihtojärjestelmän toimivuudella on suora vaikutus hyvinvointiimme. Epäpuhdas sisäilma ei ainoastaan laske energiatasoamme vaan voi myös heikentää terveyttämme ja työtehoamme. Siksi Qviba Oy haluaa korostaa, että hyvän sisäilman laatu on elintärkeää ja sitä ei pidä pitää itsestäänselvyytenä.
Ilmanlaadun mittauksella on tärkeä rooli kodin ja ihmisten suojelussa. Meidän tulisi suhtautua ilmanvaihtoon yhtä vakavasti kuin muihin turvallisuusratkaisuihin. Perinteinen tapa ohjata ilmanvaihtoa tiettyinä kellonaikoina keskiarvojen perusteella ei ole enää riittävä. Moderni lähestymistapa vaatii jatkuvaa monitorointia ja tarpeenmukaista säätelyä.
Anturiteknologian edullisuus ja teknologian edistysaskel mahdollistavat merkittäviä energiansäästöjä sekä parannuksia sisäilman laatuun. Yleinen käsitys on, että älykästä kiinteistötekniikkaa sovelletaan vain uudisrakentamisessa, mutta Qviba Oy:n asiantuntijat huomauttavat, että digitaalisen teknologian avulla vanhatkin rakennukset voivat hyötyä älykkäistä ratkaisuista. Tämä parantaa merkittävästi niiden käytettävyyttä ja energiatehokkuutta.
Digitalisaation ja langattoman tekniikan ansiosta ilmanvaihtojärjestelmät voivat nyt toimia entistä älykkäämmin. Anturit voivat havaita ilmanlaadun muutokset reaaliajassa ja säätää ilmanvaihtoa vastaavasti, mikä vähentää tarpeetonta energiaa ja parantaa asumismukavuutta.
Edistyksellisen ilmanvaihtotekniikan myötä järjestelmät eivät ainoastaan valvo ilmanlaatua, vaan myös ilmoittavat, kun on huollon aika. Tämä varmistaa, että ilmanvaihto toimii suunnitellusti ja auttaa ylläpitämään optimaalista ilmanlaatua pitkäaikaisesti.
Sisäilman laadun parantaminen on suora investointi parempaan elämänlaatuun, ja Qviba Oy on omistautunut tekemään tästä totta jokaisessa kohteessa, jossa työskentelemme. Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Ilmanvaihdon säätö ja huolto - avain parempaan sisäilman laatuun
Miksi ilmanvaihdon säätö ja huolto ovat välttämättömiä?
Sisäilman laatu on keskeinen tekijä terveellisen ja viihtyisän elinympäristön luomisessa. Hyvin hoidettu ja säädöiltään kohdallaan oleva ilmanvaihtojärjestelmä on avainasemassa, kun tavoitteena on ylläpitää optimaalinen sisäilman laatu. Qviba Oy:n asiantuntijoiden mukaan ilmanvaihdon säännöllinen säätö ja huolto varmistavat, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii tehokkaasti ja täyttää kaikki tarvittavat ilmanlaatustandardit.
Säännöllisen huollon merkitys
Ilmanvaihdon tehokas päivitys ja huolto ovat ensiarvoisen tärkeitä järjestelmän pitkäikäisyyden ja toimivuuden kannalta. Säännöllinen huolto auttaa tunnistamaan ja korjaamaan mahdolliset viat ajoissa, ennen kuin ne muodostuvat suuremmiksi ongelmiksi. Uudenaikaiset ilmanvaihtojärjestelmät on varustettu sensoriteknologialla, joka mahdollistaa etävalvonnan ja häiriöiden nopean tunnistamisen, mikä helpottaa huoltotoimien ennakointia ja toteutusta.
Ilmanvaihdon kuntotarkastukset
Kuntotarkastukset ovat suositeltavia tehtäviksi säännöllisin väliajoin, erityisesti ilmanvaihtokanavien puhdistusten yhteydessä. Tällaiset tarkastukset mahdollistavat ilmanvaihtojärjestelmän toimivuuden ylläpidon, sillä ne kattavat kanaviston puhdistuksen lisäksi myös laitteiston säätöjen ja toimintakyvyn varmistamisen. Tämä ennaltaehkäisevä toimi takaa, että ilmanvaihtojärjestelmä ei kerrytä liikaa likaa tai pölyä, jotka voivat vaikuttaa negatiivisesti ilman laatuun ja järjestelmän energiatehokkuuteen.
Energiatehokkuus ja säätöjen optimointi
Ilmanvaihdon asianmukainen säätö on ratkaiseva tekijä energiatehokkuuden kannalta. Oikein säädetty ilmanvaihtojärjestelmä ei ainoastaan paranna sisäilman laatua, vaan myös minimoi tarpeettoman energiankulutuksen. Ammattilaiset pystyvät optimoimaan ilmamäärät ja painesuhteet, mikä takaa ilman optimaalisen kierron ja vähentää kosteusvaurioiden riskiä.
Yhteenveto
Ilmanvaihdon säätö ja huolto ovat perustavanlaatuisia toimenpiteitä, jotka varmistavat sisäilman laadun ja järjestelmän energiatehokkuuden. On tärkeää hyödyntää ammattilaisten osaamista näissä toimenpiteissä, jotta ilmanvaihto toimii moitteettomasti ja turvaa terveellisen sekä viihtyisän sisäilman kaikille kiinteistön käyttäjille.
Ota yhteyttä, niin jutellaan lisää! Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä! Qviba.fi
Syrjäyttävä ilmanvaihto – tilat energiatehokkaiksi ja terveyttä edistäviksi
Ilmanvaihdon kehityksessä on menty suurin harppauksin eteenpäin, ja syrjäyttävä ilmanvaihto nousee keskiöön, kun puhutaan terveellisistä ja energiatehokkaista tiloista. Mutta mikä tekee syrjäyttävästä ilmanvaihdosta niin tehokkaan?
Syrjäyttävässä ilmanvaihdossa raikas, suodatettu ja tarvittaessa lämmitetty ilma tuodaan tiloihin lattian tasolta, missä se levittäytyy huoneistoon hallitusti ja tasaisella nopeudella. Tämän seurauksena tuloilma pysyy viileämpänä kuin huoneilma ja liikkuu luonnollisesti ylöspäin, mukanaan tilan lämmönlähteiden – kuten ihmisten ja laitteiden – tuottama lämpö.
Tämä menetelmä sopii erinomaisesti monenlaisiin tiloihin:
- Teollisuushalleista kahviloihin, joissa on tarve suurille ja tehokkaille ilmavirroille.
- Julkisiin tiloihin, kuten kirjastoihin ja kokoustiloihin, missä on matala tai keskikokoinen kattokorkeus.
- Kuntosalit ja liikuntatilat, joissa puhtaan ilman laatu on tärkeää.
- Ravintolakeittiöiden kaltaisiin paikkoihin, joissa lämmönlähteet ovat voimakkaita.
Qviba Oy:n asiantuntijat tulevat apuun heti hankkeen alkuvaiheista, auttaen suunnittelussa ja toimien tukijalkana läpi koko projektin.
Syrjäyttävän ilmanvaihdon hyödyt ovat merkittävät:
- Tehokkuus: Ylivertainen verrattuna perinteisiin sekoittuviin järjestelmiin.
- Ääni: Hiljaisuus luo miellyttävää ilmanvaihtoa, ilman käyttäjien häiriötä.
- Energiatalous: Ilmanvaihdon tehostuminen tarkoittaa suoria säästöjä energiankulutuksessa.
- Ilman puhtaus: Korkealaatuinen ilmanvaihto oleskelualueilla.
- Viihtyvyys: Puhdas sisäilma luo miellyttävämmän ja tehokkaamman työympäristön.
- Terveellisyys: Rajoittaa virusten ja bakteerien leviämistä tehokkaammin kuin perinteiset järjestelmät.
Tärkeää on kuitenkin muistaa, että syrjäyttävän ilmanvaihdon teho riippuu suunnittelun ja ylläpidon laadusta, sekä ympäristön erityisolosuhteista. Jokaisen tilan yksilöllisiä vaatimuksia tulisi harkita huolellisesti. Qviba Oy:n asiantuntijat ovat valmiina auttamaan teitä löytämään parhaan mahdollisen ratkaisun teidän tarpeisiinne. Ota yhteyttä, niin luodaan yhdessä terveellisemmät tilat tulevaisuutta varten! Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!
Asiantunteva huolto on avainasemassa kiinteistön toimintavarmuudessa
Yksi tapaus asiakkaamme kiinteistössä tapahtuneesta tuloilmakoneen akselin rikkoutumisesta on muistutus siitä, miten tärkeää on pitää huolta kiinteistön laitteista ja varmistaa niiden asiantunteva huolto. Vakavasta tilanteesta huolimatta pystyimme auttamaan ripeästi sekä huolehdimme kiinteistön ilmanvaihdon toiminnasta myös käyttökatkon aikana.
Kyseessä on vanha teollisuuskiinteistö, joka tällä hetkellä on monen erilaisen yrityksen käytössä. Ongelma keskittyy TK-1 koneeseen, tämä on ilmamäärältään 5,2m3/s oleva tuloilmakone ja on kokoluokaltaan jo melko iso kone. Kuten tästä voi ymmärtää on laite siis tärkeässä roolissa koska se hoitaa lähes koko kiinteistön tuloilmaa.
Kun TK-1 tuloilmakoneen akseli meni poikki äkillisesti, tarvittiin välitöntä toimintaa. Vaurion arviointi oli ensisijainen tehtävä, ja sen perusteella laadittiin korjaus- ja päivityslaskelmat. Vanhan koneen korjaamiseksi tehtiin tilaus ja aloitettiin välittömästi toimenpiteet. Alla on toimintamme aikataulu kyseisen projektin osalta.
21.7 tarkastettiin vaurio ja samana päivänä paikalle tuotiin ja kytkettiin kaksi isoa puhallinta. Nämä puhaltimet kytkettiin kiinteistön ilmakanaviin tuomaan sisään raikasta ilmaa, varmistaen tilojen ilmanvaihdon toimivuuden. Onneksi oli kesäaika ja pystyimme näin ollen ajamaan ilmaa sisään lämmittämättä sitä! Tämän jälkeen asiakkaalle ilmoitettiin tilanne sekä korjauksen alustava kustannusarvio.
23.7 Vanha puhallin purettiin ulos koneesta ja samalla havaittiin, että akseli oli niin vaurioitunut, ettei sitä voitu korjata vaan se oli kokonaan uusittava. Koneen sivusta oli purettava kokonaan, jotta vanha puhallin saatiin ulos. Kyseisen koneen akseli oli 40 mm kokoinen ja se oli mennyt poikki, selitys tähän on puutteellinen huolto. Koska aikaisempi huolto ei ole ylläpitänyt laitteita asianmukaisesti, pääsi tässä koneessa syntymään suuren kokoluokan vaurio. Akseli koneessa oli siis kulunut niin paljon, sillä puhaltimen laakeri oli vaurioitunut aiemmin. Laakeri oli jossain välissä hirttänyt kiinni, jonka jälkeen itse puhaltimen akseli pääsi pyörimään laakeripesän sisällä, kuluttaen akselin poikki.
27.7. Asiakkaalta saadun hyväksynnän jälkeen työt jatkuivat ripeästi
28.7 Vanha tuuletin purettiin kokonaisuudessaan osiin ja puhallinpyörä vanhan akselin kera kuljetettiin korjattavaksi.
31.7 Puhallinpyörä valmistui koneistamolta, jossa siihen oli koneistettu uusi akseli sekä tasapainotettu puhallin. Puhallin asennettiin takaisin uudella akselilla ja samalla siihen uusittiin laakerit, hihnat, kartioholkit sekä kiilapyörät. IV-koneen sivustan purettu seinä rakennettiin takaisin ja tilalle asennettiin kokonaan mittatilauksena teetetty avattava luukku.
Työn edetessä myös muita tärkeitä huoltotoimenpiteitä suoritettiin, kuten tarkistukset muille laitteille sekä tarpeettoman materiaalin/jätteiden poistaminen konehuoneesta. Lisäksi levällään olevat sähköpiirustukset järjesteltiin ja sijoitettiin asianmukaisesti sähkökeskuksen muovitaskuun.
Tässä voidaan arvioida myös kustannuksien osalta mikä on asiantuntevan huollon merkitys. Mikäli alkuperäinen laakerivaurio olisi havaittu sekä kuluvien osien huolto olisi suoritettu, olisi se ollut luokkaa 500 - 1000 € luokkaa. Nyt kyseeseen tuli moninkertainen kustannus, kustannukset olivat noin 7000 € luokkaa kaikkinensa.
Tilanteeseen nähden positiiviset puolet olivat tässä ammattitaitoinen huolto ja nopea reagointi vaurion korjaamiseksi. Tämä edesauttoi tilanteen hallintaa sekä vähensi tilankäyttäjien häiriön lähes olemattomiin. Tämä tapaus muistuttaa meitä siitä, että säännöllinen, asiantunteva huolto sekä valmius äkillisiin tilanteisiin ovat keskeisiä kiinteistön ilmanvaihdon toimintavarmuuden kannalta.
Kirjoittaja on Qviba Oy:n toimitusjohtaja ja IV-erikoisagentti Christian Hellgren
Havaintoja Helsingin keskustan arvokiinteistön IV-konehuoneesta: Huolestuttavia puutteita ja laiminlyöntejä
Astuessani sisään yhteen Helsingin keskustan arvokiinteistön IV-konehuoneeseen, odotukset olivat korkealla: arvokiinteistö, arvokas huolto. Valitettavasti todellisuus oli kaukana siitä. Siinä missä odotin viimeisteltyä ja huollettua tilaa, kohtasinkin roskien peittämän sekamelskan, joka herätti vakavia huolenaiheita ja kysymyksiä kiinteistön ylläpidosta.
Roskien lisäksi lämpökameran avulla paljastui kylmävuotoja lattianrajassa, ja tämä vain korostui entisestään roskien peittäessä mahdolliset suuremmat ongelma-alueet. Kuin kirsikkana kakun päällä, kolme käyttövesiputken runkoa oli katkaistu sulkuventtiilien päältä, yksi näistä vuoti selkeästi vettä. Kyseiset putket olivat tulppaamatta ja tämä kaikki iv-koneen takana, mikä altistaa koko rakennuksen suurelle vesivahingolle.
Mutta odota, ei siinä vielä kaikki. IV-konehuoneen tuloilmakanavaan oli asennettu poistoilmaventtiili, mikä kertoo siitä, että iv-säätö ei ole kunnossa.
Huomionarvoista oli myös, että painovoimainen ilmanvaihto portaikossa ei toimi, jos kerrosten iv-kone on käynnissä. Tämä korostaa näkemyksen siitä, että ilmanvaihdon tasapainossa ja toiminnassa saattaa olla merkittäviä ongelmia.
Lisäksi iv-koneen moottorissa havaittiin laakerivika, mikä voi johtaa toimintahäiriöihin ja mahdollisiin suurempiin korjaus tarpeisiin tulevaisuudessa, mikäli asialle ei tehdä jotain pikaisesti. Tilankäyttäjiltä tulleen tiedon mukaan nykyistä iv-konetta ajetaan pienemmällä teholla koska se pitää häiritsevää ääntä!
VAK-kaapin lukko oli rikki, mikä aiheuttaa sen, että kaappi on aina auki ja ovi levällään. Tämä voi aiheuttaa turvallisuusriskejä sekä mahdollisia vahinkoja herkille laitteistoille.
Mutta ei hätää, havaitsin että kohteen luentosalissa tunkeutuu kylmää ilmaa sisään lattiassa kulkevien sähköputkien kautta. Eikö se olekin mukavaa..
Kaiken tämän sekasorron keskellä tämä on varmaa: tarvitaan pikaisia toimenpiteitä ja kriittistä muutosta kiinteistön ylläpidossa. On aika laittaa talo takaisin kuntoon ja varmistaa, että käyttäjät voivat nauttia mukavasta ja turvallisesta sisäilmasta.
Kirjoittaja on Qviba Oy:n toimitusjohtaja ja IV-erikoisagentti Christian Hellgren
Laadukkaan sisäilman taustalla on aina toimiva ilmanvaihto
Modernissa kiinteistönhoidossa on ymmärretty, että korkealaatuisen sisäilman saavuttamiseen vaaditaan enemmän kuin vain ilman poistoa rakennuksesta. Suomessa on pitkään painotettu huonon ilman poistamista – epämiellyttävät hajut ja liiallinen kosteus ovat olleet huomion keskipisteessä. Kuitenkin yhtä keskeistä on korvausilman eli raikkaan ulkoilman virtaus sisätiloihin.
Menetelmissä, joissa raitis ilma on saanut kulkea esteettömästi kiinteistöihin vähemmän suotavista kohdista – kuten postiluukuista, rakenteiden läpi tai viemäreistä – seuraukset ovat usein olleet ilman epäpuhtauksia ja hajujen leviämistä huoneistosta toiseen. Pahimmissa tapauksissa kerroksesta toiseen.
Nykyään tiedämme, että hallitsematon ulkoilman virtaus ei ole optimaalinen ratkaisu. Kiinteistöissä, joissa korvausilman saanti on puutteellista tai se kulkee likaisten suodattimien kautta, voi ihmisten hyvinvointi kärsiä ja ilman hiilidioksidipitoisuus kasvaa. Lisäksi tällainen tilanne voi johtaa kosteusvaurioihin ja homeongelmiin.
Nämä haasteet ovat tyypillisiä keskitetyn poistoilmanvaihdon rakennuksissa, sekä painovoimaisissa kiinteistöissä, jotka eivät ole ilmanvaihdon normien piirissä.
Qviba Oy:n ilmanvaihdon asiantuntijat ovat valmiina kartoittamaan ja parantamaan sisäilmaolosuhteita sekä varmistamaan, että ilmanvaihto tukee terveellistä ympäristöä.
Näin prosessi etenee Qviba Oy:n toimesta:
- Tarkastamme ilmanvaihdon toimivuuden huolellisella diagnostiikalla, esimerkiksi mittaamalla poistoilman määrää ja paine-eroja.
- Huolehdimme ilmanvaihtokanavien ja suodattimien puhdistuksesta.
- Päivitämme tarvittaessa ilmanvaihtokoneistoa ja asennamme lisäventtiilejä.
- Säädämme ilmanvaihtojärjestelmän optimaaliseksi ja varmistamme sen toiminnan.
Qviba Oy:n kanssa on myös mahdollista solmia huolenpitosopimus, johon sisältyy muun muassa säännölliset suodattimien vaihdot, jotka auttavat takaamaan, että sisäilma pysyy terveellisenä.
Oikein suunnitellulla ja ylläpidetyllä ilmanvaihdolla voimme varmistaa, että laadukas suomalainen ulkoilma pysyy sellaisena myös sisätiloissa. Ota yhteyttä Qviba Oy:hyn, niin teemme sisäilmaolosuhteista terveellisemmät – yhdessä!
Parempi ilmanvaihto! Parempi elämä!